보스턴 렌트 계약,한국과 다른 점은?

안녕하세요! 보스턴의 날씨는 오늘도 활기차고 상쾌하네요.

보스턴에서 렌트를 구하려는 분들에게 꼭 필요한 정보를 알려드릴 Diana입니다!

미국에서 렌트 계약을 할 때 한국과 다른 점들이 많아서 처음에는 당황스러울 수 있어요.

오늘은 보스턴에서 렌트를 구할 때 한국과 어떤 점이 다른지 알아볼게요. Diana와 함께라면 어렵지 않아요!

1. 보증금과 계약금의 차이

한국에서는 전세나 월세 계약을 할 때 보증금을 일정 금액 맡기고 월세를 내는 방식이 일반적이죠.

하지만 미국, 특히 보스턴에서는 **보증금(Security Deposit)**과 첫 달 월세(First Month’s Rent), 마지막 달 월세(Last Month’s Rent),

그리고 **중개 수수료(Broker’s Fee)**를 한 번에 내야 하는 경우가 많아요. 즉, 집을 계약할 때 최소 3~4개월치 월세를 미리 준비해야 한다는 점이 한국과 크게 다른 점이에요.

보증금은 보통 한 달 치 월세 금액 정도이며, 계약이 끝난 후 집을 깨끗하게 유지하면 돌려받을 수 있어요.

하지만 집주인이 보수비용이 발생했다면 일부 공제될 수도 있어요. 이런 부분은 계약서에 명확히 기재되므로, Diana가 꼼꼼하게 확인해드릴게요!

2. 렌트 계약 기간과 연장 방식

한국에서는 1년 혹은 2년 계약이 일반적이고, 계약 기간이 끝나면 자동으로 갱신되는 경우가 많아요. 하지만 미국에서는 보통 1년 단위(12개월)로 계약하며,

계약이 끝나면 집주인이 계약 연장을 제안하거나 새로운 조건을 제시하는 방식이에요.

간혹 6개월이나 9개월 단위의 계약도 있지만, 일반적으로 1년 계약이 가장 흔해요.

또한, 보스턴에서는 학기 일정과 맞물려 여름철에 렌트 시장이 가장 활발해요.

따라서, 계약 종료 후 같은 집에 머물고 싶다면 계약 만료 최소 2~3개월 전에 집주인과 연장 여부를 논의하는 것이 좋아요. Diana가 계약 갱신 시점에 맞춰 미리 체크해드릴 수 있으니 걱정하지 마세요!

3. 렌트비 지불 방식과 관리

한국에서는 월세를 집주인 계좌로 직접 송금하는 방식이 일반적이지만, 보스턴에서는 다양한 방법으로 렌트비를 낼 수 있어요.

온라인 결제 시스템: 많은 아파트와 콘도에서는 자체적으로 렌트비 결제 시스템을 운영해요. 신용카드, 직불카드, 은행 계좌 이체 등 다양한 방법으로 결제할 수 있죠.

수표(Check) 지급: 일부 집주인은 매달 수표로 렌트비를 받기를 원해요. 보스턴에서는 아직도 수표 사용이 일반적이므로, 미국 은행 계좌를 개설해 두면 편리해요.

자동이체(ACH Transfer): 집주인 계좌로 직접 이체하는 방식이에요. 은행 앱을 통해 설정할 수도 있어요.

렌트비는 보통 매월 1일에 납부해야 하고, 늦게 내면 연체료가 부과될 수도 있어요. 처음에는 다소 낯설 수 있지만, Diana가 집 계약부터 렌트비 관리까지 꼼꼼하게 도와드릴 테니 걱정하지 마세요!

보스턴에서 렌트를 구하는 과정이 한국과 달라 어려울 수 있지만,

걱정하지 마세요! Diana는 다년간의 경험을 바탕으로 렌트 계약부터 입주까지 안전하고 빠르게 도와드릴 수 있어요.

렌트뿐만 아니라 이주 및 정착에 대한 모든 상담도 가능하니 언제든 편하게 문의 주세요. 보스턴에서 편안한 보금자리를 찾는 여정, Diana와 함께라면 걱정할 필요 없어요!

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