보스턴에서 신용점수 없이 렌트할 수 있을까?

안녕하세요! 보스턴의 날씨가 점점 따뜻해지고 있네요. 이런 날엔 기분 좋게 새로운 출발을 준비하기 딱 좋은 날씨죠?

보스턴에서 렌트를 고민하고 계신 분들 중에는 신용점수(Credit Score)가 없어서 걱정하는 분들이 많을 거예요.

특히, 미국에 처음 오는 유학생이나 신규 이민자라면 신용기록이 없어 렌트 계약이 어려울까 봐 불안할 수도 있어요.

하지만 걱정하지 마세요! 신용점수가 없어도 보스턴에서 렌트할 수 있는 다양한 방법이 있답니다. 오늘은 그 방법들을 하나씩 알려드릴게요!

1. 보증인을 세우는 방법 (Co-Signer 또는 Guarantor)

미국에서 렌트 계약을 할 때 가장 일반적인 방법 중 하나가 보증인을 세우는 거예요. 보증인(Co-Signer 또는 Guarantor)은 본인의 신용과 재정을 증명해 줄 수 있는 사람을 말하는데,

주로 미국에 거주하는 가족이나 친척, 또는 신뢰할 수 있는 지인이 보증인이 될 수 있어요. 보증인이 있으면 집주인은

그 사람의 신용을 기준으로 계약을 진행하기 때문에 신용점수가 없는 세입자도 렌트를 구할 가능성이 높아져요.

보증인이 해줘야 하는 역할

세입자가 렌트비를 연체할 경우 대신 납부할 책임이 있음

일정 수준 이상의 신용점수(보통 700점 이상)와 안정적인 소득 필요

보증인은 세입자의 계약 기간 동안 법적 책임을 부담할 수 있음

만약 부모님이나 친척이 미국에 거주하고 있고, 신용이 좋다면 보증인을 세우는 방법이 가장 간편할 수 있어요!

2. 선납 렌트(Prepaid Rent) 활용하기

보증인을 세우는 것이 어렵다면 렌트비를 몇 개월치 미리 납부하는 방법도 있어요.

일부 랜드로드(집주인)나 부동산 관리 회사에서는 신용점수가 없는 세입자에게 보증금(Security Deposit) 외에도 3개월~12개월 치의 렌트비를 선납할 것을 요구하기도 해요.

이 방법은 신용점수 없이도 렌트 계약을 성사시키는 좋은 대안이 될 수 있지만, 목돈이 필요하다는 단점이 있어요.

미리 알아둘 점!

선납할 금액은 협상이 가능할 수도 있어요. 처음엔 6개월치를 요구하더라도 3개월 선납 + 보증금 증가로 조정될 수 있어요.

계약서를 꼼꼼히 확인하고, 선납한 금액이 보증 처럼 보호되는지 확인해야 해요.

3. 국제 학생/이민자를 위한 특별 프로그램 활용하기

보스턴에는 유학생과 신규 이민자가 많다 보니 신용점수가 없어도 렌트를 할 수 있도록 도와주는 프로그램이 있어요. 예를 들면:

Rhino: 보증금을 대신해주는 서비스로, 일정 금액을 보험료처럼 내고 보증금 없이 렌트를 할 수 있어요.

Insurent: 신용점수가 낮거나 없는 사람들을 위해 보증인 역할을 해주는 서비스예요.

보스턴 대학 및 기관의 추천 프로그램: 하버드, MIT, 보스턴 대학교 등에서는 국제 학생을 위한 렌트 보증 프로그램을 운영하기도 해요.

이런 프로그램을 이용하면 신용점수가 없더라도 비교적 쉽게 렌트 계약을 맺을 수 있어요.

4. 신용점수가 필요 없는 렌트 옵션 찾기

보스턴에서는 신용점수를 요구하지 않는 렌트 옵션도 있어요.

개인 랜드로드(Private Landlord)에게 직접 문의: 대형 부동산 관리 회사보다 개인 집주인은 신용점수보다는 보증금이나 선납을 더 중요하게 생각하는 경우가 많아요.

룸메이트와 함께 계약하기: 기존에 렌트를 하고 있는 사람이 룸메이트를 구할 경우 신용점수가 덜 중요할 수도 있어요.

한인 커뮤니티 활용하기: 한인들이 운영하는 렌트는 신용점수보다 신뢰를 더 중요하게 생각하는 경우가 많아요.

보스턴에서 신용점수가 없어도 렌트할 수 있는 다양한 방법이 있으니 너무 걱정하지 마세요!

5. 신용점수 만들기 시작하기 (미래 대비)

지금 당장은 신용점수가 없어도 렌트를 구할 수 있지만, 앞으로 미국에서 장기적으로 생활할 계획이라면 신용점수를 쌓아두는 것이 좋아요.

크레딧 카드 만들기: 보증금이 필요한 ‘Secured Credit Card’부터 시작해서 신용기록을 쌓을 수 있어요.

핸드폰 요금 자동이체 설정: 일부 통신사는 신용점수 보고 시스템과 연계되어 있어 신용점수 상승에 도움을 줘요.

렌트비 납부 내역 보고 서비스 이용: ‘RentTrack’이나 ‘Rental Kharma’ 같은 서비스를 이용하면 렌트비를 제때 내면서 신용점수를 올릴 수 있어요.

미리 준비해두면 다음번엔 더 쉽게 렌트할 수 있겠죠?

보스턴에서 신용점수 없이 렌트, 어렵지 않아요!

보스턴에서 신용점수 없이도 렌트를 구할 수 있는 방법은 생각보다 많아요.

보증인을 세우거나 선납 렌트를 하는 방법, 신용점수 없이 렌트를 도와주는 서비스 등을 활용하면 신용이 없어도 충분히 보스턴에서 원하는 집을 찾을 수 있답니다!

그리고 혹시 렌트가 어려워 고민이라면, 걱정하지 마세요. 보스턴에서 렌트 전문가로 인정받는 Diana에게 상담을 요청하면 안전하고 빠르게 해결할 수 있어요!

Diana는 보스턴에서 다년간의 경험을 바탕으로 수많은 렌트 계약을 도와줬고, 만족도가 높은 리얼터로 인정받고 있어요.

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