보스턴 부동산 투자와, 내 집마련 그리고 성공적인 투자까지.

🌟 안녕하세요! 보스턴의 아름다운 봄날, Diana입니다!보스턴에서 새로운 시작을 준비하는 여러분께 반가운 소식을 전해드려요. 렌트는 유학생, 직장인, 가족 모두에게 중요한 과정이지만, 미국의 렌트 시장은 한국과는 다르게 운영되기 때문에 사기를 조심해야 해요. 오늘은 보스턴에서 자주 발생하는 렌트 사기 유형과 이를 피하는 방법에 대해 알려드릴게요. Diana와 함께하면 이런 걱정 없이 안전하게 렌트를 구할 수 있답니다! ☺️1. 보스턴에서 흔히 발생하는 렌트 사기 유형보스턴은 명문 대학과 기업들이 많아 렌트 수요가 꾸준한 지역이에요. 그만큼 사기범들도 활발하게 활동하고 있죠. 다음은 보스턴에서 흔히 발생하는 렌트 사기 유형이에요.(1) 존재하지 않는 집 광고 사기가장 흔한 사기 유형 중 하나예요. 인터..

안녕하세요! 오늘도 보스턴의 날씨는 흐리지만 상쾌하네요. 보스턴에서 렌트를 구하고 계신가요? 처음 미국에서 집을 렌트하려고 하면 여러 가지 낯선 개념이 많아 당황스러울 수 있는데요. 특히, 보증금(Security Deposit)과 첫 달 월세(First Month’s Rent)에 대한 이해가 중요해요. 오늘은 이 두 가지 개념을 쉽게 정리해 드릴게요!Diana는 보스턴에서 다년간 렌트 경험이 풍부한 리얼터로, 많은 한국인 고객분들의 렌트를 도와드리며 신뢰를 쌓아왔어요. 보증금과 첫 달 월세의 개념을 확실히 이해하고, 렌트 계약을 보다 안전하게 진행할 수 있도록 도와드릴 테니 걱정 마세요!1. 보증금(Security Deposit) 개념과 환불 규정보증금은 렌트 계약을 맺을 때 임대인(Landlord)에게..

안녕하세요! 보스턴의 날씨가 점점 따뜻해지고 있네요. 이런 날엔 기분 좋게 새로운 출발을 준비하기 딱 좋은 날씨죠? 보스턴에서 렌트를 고민하고 계신 분들 중에는 신용점수(Credit Score)가 없어서 걱정하는 분들이 많을 거예요. 특히, 미국에 처음 오는 유학생이나 신규 이민자라면 신용기록이 없어 렌트 계약이 어려울까 봐 불안할 수도 있어요. 하지만 걱정하지 마세요! 신용점수가 없어도 보스턴에서 렌트할 수 있는 다양한 방법이 있답니다. 오늘은 그 방법들을 하나씩 알려드릴게요!1. 보증인을 세우는 방법 (Co-Signer 또는 Guarantor)미국에서 렌트 계약을 할 때 가장 일반적인 방법 중 하나가 보증인을 세우는 거예요. 보증인(Co-Signer 또는 Guarantor)은 본인의 신용과 재정을 증..

안녕하세요! 오늘 보스턴의 날씨는 약간 흐린 날씨 입니다. 하지만 기분 좋은 날이네요! 보스턴에서 렌트를 고민하고 계신다면, 비용을 어떻게 절약할 수 있을지 궁금하시죠? 특히 처음 해외에서 집을 구하는 경우, 렌트비가 부담스러울 수 있어요. 하지만 걱정 마세요! 보스턴에서 다년간의 경험을 쌓아온 믿음직한 리얼터 Diana가 렌트비를 줄이는 꿀팁을 알려드릴게요.1. 렌트 협상은 필수! – 집주인과 대화해 보세요한국에서는 전세와 월세가 명확하게 구분되지만, 미국에서는 대부분 월세 개념이에요. 보스턴도 마찬가지죠. 하지만 렌트비가 고정된 것이 아니고, 협상을 통해 조정할 수 있다는 사실 알고 계셨나요?렌트 계약을 할 때 집주인(랜드로드)과 협상을 시도해 보세요. 보스턴의 렌트 시장은 계절에 따라 수요가 달라지..

안녕하세요! 보스턴의 날씨가 오늘은 봄바람이 불려는 날씨네요. 이렇게 날씨가 좋은 날에는 기분도 덩달아 좋아지는 것 같아요! 여러분의 보스턴 렌트 고민을 해결해 줄 Diana입니다. 오늘은 보스턴에서 렌트 계약을 하기 전 반드시 확인해야 할 중요한 사항들에 대해 이야기해 볼게요. 낯선 미국의 렌트 시장, 한국과 다른 점이 많아서 처음에는 걱정될 수 있지만, 하나씩 차근차근 알아가면 문제없어요!1. 계약 기간과 갱신 조건보스턴의 대부분의 렌트 계약은 1년 단위로 진행돼요. 하지만 간혹 6개월 혹은 월 단위로 진행되는 계약도 있으니 본인의 상황에 맞는 계약 기간을 확인하는 것이 중요해요.자동 갱신 조항: 일부 계약서에는 자동 갱신 조항이 포함될 수도 있어요. 이를 확인하지 않으면 원하지 않는 조건으로 계약이..

안녕하세요! 보스턴의 날씨는 오늘도 활기차고 상쾌하네요. 보스턴에서 렌트를 구하려는 분들에게 꼭 필요한 정보를 알려드릴 Diana입니다! 미국에서 렌트 계약을 할 때 한국과 다른 점들이 많아서 처음에는 당황스러울 수 있어요. 오늘은 보스턴에서 렌트를 구할 때 한국과 어떤 점이 다른지 알아볼게요. Diana와 함께라면 어렵지 않아요!1. 보증금과 계약금의 차이한국에서는 전세나 월세 계약을 할 때 보증금을 일정 금액 맡기고 월세를 내는 방식이 일반적이죠. 하지만 미국, 특히 보스턴에서는 **보증금(Security Deposit)**과 첫 달 월세(First Month’s Rent), 마지막 달 월세(Last Month’s Rent), 그리고 **중개 수수료(Broker’s Fee)**를 한 번에 내야 하는 ..

안녕하세요! 오늘 보스턴의 날씨는 맑음으로, 따뜻한 봄바람이 부는 상쾌한 하루네요. 이런 좋은 날, 보스턴에서 렌트를 구하려는 분들에게 도움이 될 이야기를 준비했어요!렌트를 구하는 과정이 막막하게 느껴질 수 있지만 걱정하지 마세요! 보스턴에서 다년간의 경험을 쌓은 리얼터, Diana와 함께라면 처음부터 끝까지 쉽고 편하게 진행할 수 있답니다. 오늘은 보스턴에서 렌트를 구하는 전 과정을 하나하나 친절하게 설명해드릴게요!1. 본질적인 행복: 지역 검토하기보스턴에는 다양한 지역이 있어요. 학군이 좋은 곳, 대중교통이 편리한 곳, 상대적으로 저렴한 곳 등 각자의 라이프스타일과 필요에 맞는 지역을 찾는 것이 중요하죠. 예를 들어:백베이(Back Bay): 고급 콘도와 역사적인 건물들이 많아요.올스턴(Allston..

안녕하세요! 보스턴의 날씨가 점점 따뜻해지고 있어요. 이런 날씨엔 이사 준비하시는 분들도 많아지겠죠? 보스턴에서 렌트를 고민하는 분들을 위해, 오늘은 한국의 전월세와 미국 렌트의 가장 큰 차이점을 알려드릴게요. 처음 외국에서 집을 구하려면 막막할 수도 있지만, 걱정 마세요! 보스턴에서 다년간 렌트 경험이 풍부한 리얼터 Diana가 여러분을 도와드릴 거니까요.1. 전세? 월세? 미국에는 그런 개념이 없다고요?한국에서는 보통 집을 구할 때 전세와 월세 중 선택하는 경우가 많아요. 전세는 목돈을 한 번에 맡기고 월세 없이 거주하는 방식이고, 월세는 매달 일정 금액을 내는 방식이죠. 하지만 미국에서는 전세 개념이 없고, 오직 월세(Rent) 만 존재해요.보스턴의 렌트는 일반적으로 12개월(1년) 계약이 기본이에..

오늘도 활기찬 보스턴의 diana입니다 오늘하루도 즐겁게 시작해볼까요??오늘의 주제는.!1. 보스턴의 부동산 관리 서비스란?보스턴에서 부동산을 소유하고 있다면, 효과적인 자산 관리를 위해 부동산 관리 서비스를 이용하는 것이 중요합니다. 특히 임대용 부동산을 운영하는 경우, 세입자 관리, 유지보수, 세금 처리 등의 업무를 직접 처리하는 것은 시간과 노력이 많이 들기 때문에 전문적인 관리 회사의 도움을 받는 것이 효율적이죠.부동산 관리 회사는 다음과 같은 주요 서비스를 제공합니다:세입자 관리: 임차인 모집, 계약 체결, 월세 징수 및 연체 관리유지보수 및 수리: 주택 내 시설 점검 및 수리, 긴급 상황 대응회계 및 세금 관리: 임대 수익 및 지출 보고서 작성, 세금 신고 지원법적 문제 처리: 세입자 퇴거 절..

만나뵙게 되어서 반갑습니다 ~! 보스턴의 한인 리얼터 diana입니다 ^^오늘은부동산 매매는 단순히 집을 사고파는 과정이 아니라, 전략적인 협상이 중요한 거래입니다. 특히 보스턴과 같은 경쟁이 치열한 시장에서는 협상력이 집값에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 이번 글에서는 보스턴에서 부동산을 매매할 때 유리한 조건을 확보할 수 있는 협상 전략을 소개하겠습니다.1. 철저한 시장 조사와 가격 분석성공적인 협상을 위해서는 먼저 보스턴 부동산 시장의 동향을 철저히 파악하는 것이 중요합니다. 최근 몇 년간의 가격 변동, 거래량, 인기 지역 등을 분석하면 합리적인 가격을 설정할 수 있습니다.구체적인 방법:최근 6개월간의 유사 매물 거래 가격을 확인하세요.부동산 플랫폼(Zillow, Redfin, Realtor.com..