보스턴 부동산 투자와, 내 집마련 그리고 성공적인 투자까지.

미국에서 부동산 계약을 진행할 때는 한국과 다른 점들이 많아 주의가 필요합니다. 아무리 철저히 준비한다고 해도 작은 실수 하나가 큰 손실로 이어질 수 있습니다. 보스턴 현지 리얼터가 실제 경험을 바탕으로 미국 부동산 계약 시 절대 피해야 할 주요 실수 7가지를 소개합니다.1. 사전 승인(Pre-Approval) 없이 주택 검색하기미국에서 주택 구매 시, 사전 융자 승인(Pre-Approval)은 필수입니다. 이를 미리 준비하지 않으면 원하는 주택을 찾고도 계약에서 불이익을 받을 수 있습니다.2. 인스펙션(Inspection) 생략하기주택 인스펙션은 숨겨진 결함을 미리 확인하고 협상력을 높이는 중요한 절차입니다. 이를 생략하거나 대충 진행하면 이후 막대한 수리 비용을 감당하게 될 수 있습니다.3. 계약 조..

미국 보스턴은 세계적인 교육 도시이자 안전하고 살기 좋은 주거지로 손꼽히는 매력적인 지역입니다. 하지만 보스턴에 처음 오시는 분들은 어느 지역에 살아야 할지 선택에 어려움을 느끼곤 하시죠. 오늘은 현지 전문 리얼터의 시선으로 보스턴의 가장 인기 있는 주거지 TOP 5를 소개해드립니다.1. 브루클라인(Brookline)보스턴 다운타운과 가까우면서도 조용하고 안전한 주거환경을 자랑하는 브루클라인은 우수한 공립학교 시스템 덕분에 자녀가 있는 가족들에게 특히 인기입니다. 세련된 카페와 레스토랑, 친환경 공원들이 어우러진 이 지역은 높은 생활 수준을 제공합니다.2. 뉴튼(Newton)최고의 학군과 잘 관리된 커뮤니티로 유명한 뉴튼은 보스턴 근교 중 가장 안정적이고 매력적인 도시 중 하나입니다. 특히 한인 커뮤니티..

미국 내에서도 보스턴은 역사적 가치와 우수한 교육 환경, 안정적인 경제로 인해 부동산 시장이 꾸준히 주목받는 도시입니다. 하지만 처음 보스턴 부동산 시장에 진입하는 분들에게는 여러 가지 어려움과 생소함이 있을 수 있습니다. 현지 리얼터로서 제가 제일 먼저 강조하는 포인트는 다음과 같습니다.첫째, 자신의 거주 목적과 예산을 명확히 설정하세요.보스턴은 지역별로 부동산 가격과 분위기, 환경이 상당히 다릅니다. 하버드와 MIT가 위치한 케임브리지 지역, 젊은 직장인들이 선호하는 브라이튼, 가족 중심적인 뉴튼 등, 각 지역은 거주 목적에 따라 적합성이 다르므로 명확한 목적과 예산 설정이 중요합니다.둘째, 신뢰할 수 있는 리얼터와 협력하세요.미국의 부동산 계약 과정은 법적·행정적 절차가 매우 세부적이고 까다롭습니다..

안녕하세요! 오늘도 보스턴의 날씨처럼 기분 좋은 하루 되세요! 렌트를 할 때 가구 포함 여부가 중요한 선택 기준이 될 수 있어요. 어떤 선택이 더 좋을지 Diana와 함께 비교해 볼까요?1. 가구 포함 렌트의 장점과 단점가구 포함 렌트(Furnished)는 이사와 정착이 편리하다는 장점이 있어요. 특히 유학생이나 단기 거주자들에게 적합해요. 하지만 월세가 상대적으로 비싸고, 원하는 스타일로 꾸미기 어렵다는 단점도 있어요.2. 가구 비포함 렌트의 장점과 단점가구가 포함되지 않은 렌트(Unfurnished)는 월세가 더 저렴하고, 자신의 스타일대로 꾸밀 수 있어요. 하지만 초기 가구 구매 비용과 이사 비용이 들 수 있어요.3. 어떤 선택이 좋을까?단기 거주자는 가구 포함 렌트를, 장기 거주자는 가구 비포함 ..

안녕하세요! 오늘 보스턴의 날씨는 화창하고 기분 좋은 날이에요. 렌트를 고민하는 분들이라면 월세 외에도 유틸리티(수도, 전기, 인터넷 등) 포함 여부를 꼼꼼히 체크하는 것이 중요하답니다!1. 유틸리티 포함 vs 미포함일부 렌트 매물은 월세에 유틸리티 비용이 포함되어 있지만, 대부분은 개별적으로 납부해야 해요. 유틸리티 포함 여부에 따라 월세가 크게 차이날 수 있으니 반드시 확인하세요.2. 직접 유틸리티 계약하기만약 유틸리티가 포함되지 않는다면 직접 전기, 가스, 인터넷을 개별 계약해야 해요. 보스턴에서 인기 있는 서비스 업체를 미리 알아두면 도움이 될 거예요.3. 예상 비용 및 절약 방법유틸리티 비용은 월평균 $100~$300 정도 들 수 있어요. 효율적인 에너지 사용, 프로모션 활용 등을 통해 비용을 ..

안녕하세요! 오늘도 보스턴의 멋진 날씨와 함께 인사드립니다! 렌트 계약서를 작성할 때 중요한 조항들을 놓치면 나중에 문제가 될 수 있어요. 걱정하지 마세요! Diana와 함께라면 계약서의 중요한 부분을 놓치지 않고 꼼꼼하게 확인할 수 있답니다!1. 계약 기간과 갱신 조항보스턴에서는 일반적으로 1년 계약이 많아요. 계약이 끝날 때 갱신할 수 있는지, 갱신 시 렌트비 인상이 있는지도 꼭 확인해야 해요.2. 보증금과 반환 조건보증금(Deposit)이 얼마나 되는지, 어떤 조건에서 돌려받을 수 있는지 꼭 체크해야 해요. 보증금 반환과 관련한 피해 사례도 많으니 꼼꼼히 확인하세요.3. 유지보수 및 책임렌트 기간 동안 수리 요청이 필요할 수도 있어요. 유지보수 책임이 누구에게 있는지, 요청 절차는 어떻게 되는지도 ..

렌트 계약이 끝났다면 이제 이사를 준비해야겠죠? 한국과는 다른 보스턴의 이사 절차를 잘 알아두면 훨씬 수월하게 이사할 수 있어요. 오늘은 보스턴에서 렌트 계약 후 이사할 때 꼭 챙겨야 할 절차들을 소개할게요.1. 기존 세입자와 일정 조율하기보스턴에서는 대부분의 렌트 계약이 9월 1일 시작이라 기존 세입자와 이사 날짜를 조율해야 해요. 만약 기존 세입자가 나가야만 입주가 가능한 경우라면 청소 및 보수 일정까지 고려해야 해요.2. 유틸리티 서비스 이전하기전기, 인터넷, 수도세 등의 유틸리티 서비스는 미리 신청해야 해요. 보스턴에서는 National Grid(전기), Eversource(가스), Xfinity(인터넷) 등을 많이 이용해요.3. 이삿짐 업체 예약혼자 이사하기 힘들다면 이삿짐 업체를 이용하는 것이..

보스턴에서 렌트를 구할 때, 특히 유학생이나 직장인이라면 비용을 절약하기 위해 룸메이트와 함께 렌트하는 경우가 많아요. 하지만 룸메이트와의 공동 생활은 장점도 많지만, 미리 알아두어야 할 사항도 있답니다. 오늘은 룸메이트와 함께 렌트할 때 꼭 고려해야 할 점들을 정리해볼게요!1. 룸메이트와의 생활 스타일 체크하기서로 맞지 않는 생활 습관을 가진 사람과 함께 지내면 스트레스가 될 수 있어요. 예를 들어, 수면 패턴(아침형 vs. 저녁형), 청소 스타일, 손님 초대 여부 등을 미리 이야기해보는 것이 좋아요.2. 렌트 계약 시 이름 등록 문제일반적으로 모든 룸메이트가 계약서에 공동 세입자로 이름을 올리는 것이 가장 안전해요. 계약서에 이름이 없으면 법적 보호를 받기 어렵고, 계약이 끝나기 전에 갑자기 나가야 ..

안녕하세요! 보스턴의 날씨가 점점 따뜻해지고 있어요. 이렇게 좋은 날씨에는 이사 준비하는 분들도 많을 것 같은데요! 오늘은 한국과 다른 보스턴의 렌트 계약 조건에 대해 자세히 알려드릴게요. 특히 계약 중도 해지, 수리 요청, 연장 계약 등 중요한 내용을 다룰 예정이니 끝까지 함께 읽어주세요! 당연히 보스턴에서 렌트를 구할 때는 Diana와 함께하면 걱정 없다는 것도 잊지 마세요!1. 계약 중도 해지 (Early Termination)한국에서는 전세나 월세 계약을 할 때, 집주인과 협의 후 위약금을 내고 계약을 조기 종료하는 경우가 많죠. 하지만 보스턴을 포함한 미국에서는 상황이 조금 다릅니다.대부분의 렌트 계약은 1년 단위로 이루어지며, 중도 해지를 원할 경우 위약금(early termination fe..

🌟 안녕하세요! 보스턴의 아름다운 봄날, Diana입니다!보스턴에서 새로운 시작을 준비하는 여러분께 반가운 소식을 전해드려요. 렌트는 유학생, 직장인, 가족 모두에게 중요한 과정이지만, 미국의 렌트 시장은 한국과는 다르게 운영되기 때문에 사기를 조심해야 해요. 오늘은 보스턴에서 자주 발생하는 렌트 사기 유형과 이를 피하는 방법에 대해 알려드릴게요. Diana와 함께하면 이런 걱정 없이 안전하게 렌트를 구할 수 있답니다! ☺️1. 보스턴에서 흔히 발생하는 렌트 사기 유형보스턴은 명문 대학과 기업들이 많아 렌트 수요가 꾸준한 지역이에요. 그만큼 사기범들도 활발하게 활동하고 있죠. 다음은 보스턴에서 흔히 발생하는 렌트 사기 유형이에요.(1) 존재하지 않는 집 광고 사기가장 흔한 사기 유형 중 하나예요. 인터..